Systemy MLS jako nowoczesna forma pośrednictwa
Systemy MLS to najnowocześniejsze narzędzie na rynku dla pośredników
nieruchomości jak i dla zwykłych obywateli. Są to sieci profesjonalnych biur
pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, które współpracują ze sobą przy sprzedaży,
kupnie lub wynajmie nieruchomości. Współpraca odbywa się na ściśle określonych
zasadach opracowanych przez lokalne stowarzyszenie pośredników w obrocie nieruchomościami.
Systemy MLS w państwach rozwiniętych to podstawowe narzędzie pracy pośrednika
i podstawowe miejsce dla wszelkich transakcji dla klientów indywidualnych.
Dlaczego warto sprzedać lub wynająć swoją nieruchomość
poprzez System MLS:
- Twoja nieruchomość może być sprzedana lub wynajęta przez każdego agenta
spośród kilkuset pracujących w kilkudziesięciu biurach uczestniczących w
Systemie MLS.
- Nieruchomość zostanie szczegółowo opisana i dostępna dla wszystkich użytkowników
Internetu poprzez co najmniej dwie witryny internetowe: strona Systemu MLS
i strona portalu nieruchomości www.locumnet.pl.
- Sprzedaż lub wynajem poprzez System MLS likwiduje potrzebę odwiedzania
wielu agencji, wypełniania wielu formularzy i podpisywania wielu umów. Likwiduje
również potrzebę wielokrotnego opowiadania o nieruchomości i pokazywania
jej kolejnym pośrednikom. W ten sposób oszczędzasz wiele cennego czasu.
- Zgłaszasz swoją nieruchomość tylko do jednego pośrednika w wybranym biurze
pośrednictwa, a sprzedażą zajmie się kilkuset agentów w kilkudziesięciu
biurach. Wybierz pośrednika, do którego masz największe zaufanie i z którym
najlepiej Ci się pracuje.
- Agencje nieruchomości działające w Systemie MLS to firmy biorące udział
w szkoleniach i stale podnoszące swoje umiejętności i kwalifikacje zawodowe.
Firma lub Pośrednik korzystający z Systemu MLS zobowiązany jest do spełnienia
szeregu określonych w Regulaminie oraz Ustawie o Obrocie Nieruchomościami
warunków. Uczestnicy Systemu są doświadczonymi Pośrednikami stosującymi
najnowocześniejsze dostępne na rynku techniki i narzędzia pracy.
- Współpracując z jednym wybranym Pośrednikiem pozwalasz poznać lepiej
swoje oczekiwania i samą nieruchomość.
- To umożliwia pośrednikowi bardziej profesjonalną obsługę i efektywną pracę.
- Współpracując z agencją działającą w Systemie MLS masz pewność, że obsługują
Cię najlepsi.
- System MLS umożliwia współpracę tylko z jednym zaufanym pośrednikiem,
który ma obowiązek skrupulatnie weryfikować potencjalnych klientów.
- Pośrednicy działający w Systemie MLS pracują zgodnie z prawem, posiadają
wymagane prawem ubezpieczenie OC na okoliczność prowadzonej działalności
gospodarczej.
- Są oni poddani kontroli pod względem przestrzegania standardów zawodowych
i zasad etyki zawodowej.
- Wszyscy wiemy, że wartość nieruchomości to cena, za którą można ją sprzedać.
Pośrednik działający w Systemie MLS może dokładnie ją określić, ponieważ
doskonale orientuje się w cenach nieruchomości, również dlatego, że ma dostęp
do szczegółowych statystyk zawartych w Systemie MLS, a które dotyczą cen
oferowanych i sprzedawanych nieruchomości.
- Organizatorem Systemu MLS jest lokalne stowarzyszenie pośredników w obrocie
nieruchomościami, organizacje zawodowe dbające o jak najwyższy poziom pośredników
w Polsce.
- Z uwzględnieniem różnic wynikających z prawa i odmienności rynku polskiego
Mazowiecki oraz Warmińsko-Mazurski System MLS jest wzorowany na amerykańskich
rozwiązaniach cechujących się najwyższą skutecznością i profesjonalizmem.
Biura uczestniczące w Systemie MLS współpracują ze sobą według regulaminu
szczegółowo opracowanego przy konsultacjach z Amerykańskimi stowarzyszeniami
pośredników.
- Warunkiem koniecznym dla sprzedaży lub wynajmu nieruchomości w Systemie
MLS jest zgłoszenie oferty do agencji nieruchomości na zasadzie wyłączności.
System MLS zawiera tylko oferty na wyłączność. Współpraca pomiędzy pośrednikami
działającymi w Systemie opiera się na wysokiej jakości bazie danych zawierającej
oferowane nieruchomości. Oferty są zawsze aktualne i dobrze opisane, co
między innymi przyczynia się do skutecznej pracy agentów. Stworzenie wysokiej
jakości bazy danych jest możliwe tylko wówczas, gdy oferty są przekazane
agencji na zasadzie wyłączności.
- Warto również korzystać z usług biur działających w systemie MLS przy
zakupie nieruchomości. Kupno domu czy mieszkania to często życiowa transakcja.
Do samych kosztów zakupu dochodzą jeszcze opłaty notarialne i skarbowe,
koszty przeprowadzki i szereg innych mniejszych kosztów. Podjęcie odpowiedniej
decyzji wymaga dobrego rozeznania rynku nieruchomości, lokalnej infrastruktury
i dogłębnej znajomości poszczególnych osiedli lub miejscowości. Wiedzę tę
posiadają pośrednicy działający w Systemie MLS. Aby uchronić się przed podjęciem
potencjalnie błędnej decyzji możesz skorzystać z wiedzy pośredników działających
w Systemie MLS.
