Gajewo, Giżycko (gw)
powiat giżycki, województwo WARMIŃSKO-MAZURSKIE
Informacje podstawowe
Powierzchnia
1 383 m2
Cena całkowita
99 000 PLN
Cena za m2
71.58 PLN
Opis nieruchomości
Działka budowlana o pow. 1383m2 przy Lesie Miejskim Gajewo, gm. Giżycko Powierzchnia działki: 1383m2; Kształt działki: prostokąt; Wymiary: ok. 40,60m x ok. 33,97m; Teren: z niewielkim wzniesieniem z tyłu działki, przepiękny widok na sąsiedztwo i Las Miejski;; Media: dojazd: droga gminna, utwardzona; kanalizacja: TAK, gminna w pasie drogowym; wodociąg: TAK, gminny w pasie drogowym; gazociąg: TAK przechodzi przez działkę; prąd: możliwość przyłączenia, dwa słupy na rogach działki; Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Działka została przeznaczona pod budowę domu mieszkalnego jednorodzinnego (oznaczona symbolem 4MN). Fragment z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego: Działka przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą oznaczona na rysunku planu symbolem 4MN. Na działce przewiduje się: 1) budynki mieszkalne jednorodzinne, 2) budynki gospodarczo-garażowe, 3) podłączenie do infrastruktury technicznej zgodnie z ideogramem, 4) zieleń towarzyszącą i izolacyjną, 5) obiekty małej architektury.
Obsługę komunikacyjną dla działki przewiduje się od drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 2L1/2: w pasie o szerokości 15,0m z jezdnią o szerokości 6,0m i obustronnymi chodnikami o szerokości 2,0m, spadek poprzeczny jednostronny –1%. Obiekty budowlane należy posadawiać w odległości, co najmniej 10m od krawędzi jezdni; Dopuszcza się łączenie działek budowlanych pod zagospodarowanie przez jednego inwestora celem uzyskania korzystniejszych warunków użytkowych, pod warunkiem zagospodarowania ich wg zasad określonych w ust. 8 i 10 § 13. Dopuszcza się realizację wolno stojących budynków gospodarczych lub garaży dla samochodów osobowych jako parterowych z zachowaniem ustaleń ust. 8 pkt.4, 5 i ust. 10 § 13. lokalizowanie tych obiektów na granicy działek jest możliwe jedynie pod warunkiem sąsiadowania z podobnym obiektem istniejącym lub projektowanym na działce sąsiedniej.
Ustalenia dotyczące infrastruktury technicznej. „W celu technicznej obsługi planowanej zabudowy należy w projektowanych ulicach wybudować rozdzielcze sieci: wodociągową, kanalizacji sanitarnej i gazową i połączyć je z istniejącymi sieciami znajdującymi się na obrzeżach terenu. Podłączenie projektowanych sieci do istniejących odbywać się będzie na warunkach wydanych przez zarządców tych sieci.”
Infrastruktura techniczna wg MPZP: Wodociąg: Zasilanie w wodę odbywać będzie się z sieci wodociągowych. Kanalizacja sanitarna: Ścieki bytowo – gospodarcze odprowadzane będą do sieci kanalizacyjnej; Projektuje się kanalizację sanitarną wzdłuż wszystkich planowanych ulic. Kanały zlokalizowane są pod jezdnią. Ze względu na ukształtowanie terenu przewiduje się wybudowanie kilku przepompowni ścieków. Kanalizacja deszczowa: Wody opadowe odprowadzane będą powierzchniowo. Gaz: Gaz może być dostarczany jedynie na cele bytowe tj. gotowania i podgrzewania wody. Pod przyszły gazociąg rezerwuje się pas terenu pod chodnikami. Należy przełożyć istniejący gazociąg dn 150 średniego ciśnienia przechodzący przez tereny: 1MNR/UR, 3U, 12RO i 4MN, gdyż koliduje z ich planowanym przeznaczeniem. Gazociąg ten należy ułożyć w planowanych ulicach, pod chodnikami. Planowany gazociąg będzie zasilany z istniejącej sieci gazowej znajdującej się w ulicy Obwodowej i drodze oznaczonej na rysunku planu symbolem 1Z1/2 i 1L1/2. Przez działkę przechodzi nitka gazowa. Ogrzewanie: ogrzewanie w każdym budynku rozwiązać indywidualnie. Zalecane jest instalowanie kotłów opalanych olejem, gazem lub innym ekologicznym paliwem. Prąd: Energia elektryczna dla potrzeb odbiorców dostarczana będzie ze stacji 110/15 kV w Giżycku poprzez sieć średniego napięcia, którą tworzyć będą projektowane i istniejące stacje transformatorowe 15/0,4 kV oraz projektowane i istniejące linie SN-15 kV kablowe i napowietrzne. Doprowadzenie energii elektrycznej do poszczególnych obiektów należy projektować na warunkach przyłączenia wydanych przez Zakład Energetyczny S.A. Białystok Rejon Energetyczny Giżycko. Trasy projektowanych linii energetycznych należy lokalizować w sposób mało kolizyjny (lokalizacja słupów na miedzach, unikanie wycinki drzew). Zaleca się, aby projektowane dla terenów budowlanych stacje transformatorowe znajdowały się na terenach ogólnodostępnych. Sieć oświetleniową dróg należy realizować w oparciu o napowietrzne linie komunalno-oświetleniowe lub kablowe z zastosowaniem opraw energooszczędnych.
„UWARUNKOWANIA: 1) Ścieki odprowadzane będą istniejącym systemem kanalizacji do miejskiej oczyszczalni ścieków w Giżycku. 2) Zaleca się aby budowa sieci wodociągowej, kanalizacji sanitarnej i gazowej wyprzedzała wybudowanie nowych obiektów. 3) Na działkach nr 4MN i 6MNU należy przełożyć istniejący wodociąg, który przechodzi w poprzek terenu, gdyż utrudnia on właściwe jego zagospodarowanie – wybudowanie domów. 4) Należy przełożyć istniejący gazociąg dn 150 średniego ciśnienia przechodzący przez tereny: 1MNR/UR, 3U, 12RO i 4MN, gdyż koliduje z ich planowanym przeznaczeniem. Gazociąg ten należy ułożyć w planowanych ulicach. 5) Odcinek gazociągu PE32 w drodze 6L1/2 na południe od drogi 1Z1/2 należy zlikwidować, a zamiast niego należy wykonać nowy gazociąg o średnicy odpowiedniej do planowanych rozbiorów gazu. Gazociąg należy ułożyć w pasie drogowym pod chodnikiem. 6) Na działce znajdującej się po południowej stronie drogi 1Z1/2 (6MNU, 3U, 11MR/MNU) budowa kanalizacji sanitarnej musi wyprzedzać zabudowę działek ze względu na położenie tych terenów w strefie ochronnej pośredniej ujęcia wody. 7) Istniejące gazociągi, które znalazły się pod projektowanymi jezdniami i krawężnikami, należy przełożyć pod projektowane chodniki.”
Lokalizacja: Gajewo: obrzeża miasta Giżycko; Działka zlokalizowana jest pod Lasem Miejskim: ok 40m; Sąsiednie działki są zabudowane domami mieszkalnymi jednorodzinnymi; Dojazd do działki: z drogi asfaltowej ok 250m drogą dojazdową wewnętrzną;
Stan prawny: Własność: tak; Księga Wieczysta: tak;
Do końca tego roku banki są zobowiązane wprowadzić pozostałe zapisy Rekomendacji SIII Komisji Nadzoru Bankowego. Nowe, zaostrzone regulacje z pewnością spowodują pewne zmiany zarówno w ...
Najnowsza nowelizacja ustawy, obowiązująca od 31 sierpnia, zmienia zasady funkcjonowania programu „Rodzina na Swoim”, a także reguluje pewne kwestie istotne dla tych wszystkich, ...
Dzisiejszy komunikat Banku Szwajcarii dotyczący ustalenia minimalnego kursu euro względem franka na poziomie 1,20 doprowadził do natychmiastowej i niezwykle silnej przeceny waluty Helwetów.
Przeważnie każdy, kto przeprowadzał w życiu chociaż jedną transakcję
na rynku nieruchomości stawał przed wyborem czy skorzystać z usług pośrednika działającego w obrocie nieruchomościami.
Od stycznia 2002 roku na rynku mogą pracować jedynie pośrednicy licencjonowani czyli tacy, którzy zdobyli odpowiednie uprawnienia zawodowe. Zanim powierzymy więc swoją, czasem życiową, transakcję ...
Drukuj
Wyślij e-mailem
Pokaż galerię
Zgłoś uwagę
Kontakt z oferentem
;)
;)
;)
;)
;)
;)
;)
;)
;)
;)
