Stare Juchy, Stare Juchy
powiat ełcki, województwo WARMIŃSKO-MAZURSKIE
Informacje podstawowe
Powierzchnia
2 856 m2
Cena całkowita
80 000 PLN
Cena za m2
28.01 PLN
Opis nieruchomości
Na sprzedaż 2 działki budowlane nad rzeką Stare Juchy okolice jeziora Szóstak
Opis: Działka “A” o powierzchni 1533 m2 oraz udział w drodze wewnętrznej; Działka “B” o powierzchni 2856 m2 oraz udział w drodze wewnętrznej ; Teren płaski, z lekkim nachyleniem; Działki przylegają do rzeki łączącej jez. Ułówki z jez. Szóstak; Dojazd do działek z drogi powiatowej o nawierzchni asfaltowej, następnie gruntową drogą wewnętrzną;
Działki z możliwością zabudowy rekreacji indywidualnej (uchwała Rady Gminy XXV/132/08 w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego);
Fragmenty planu:
Warunki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: realizacja budynków rekreacji indywidualnej tj. przeznaczonych do okresowego wypoczynku, w formie budynków wolnostojących ; wysokość budynków do dwóch kondygnacji nadziemnych łącznie z poddaszem użytkowym, w tym z poddaszem z pomieszczeniami przeznaczonymi na pobyt ludzi; dachy budynków dwuspadowe, z dopuszczeniem wielospadowych z wyraźnie zarysowaną kalenicą, o kącie nachylenia głównych połaci dachowych w przedziale 35-50 stopni; szerokość elewacji od strony frontu działki do 15m; układ głównych kalenic dachowych w przybliżeniu równoległy do pasa drogowego drogi wewnętrznej; wysokość kalenicy dachu, mierzona od średniego poziomu terenu przed głównym wejściem do budynku do 9m; dopuszcza się możliwość realizacji garaży jako obiektów wolnostojących lub wbudowanych i przybudowanych do budynków rekreacji indywidualnej; na każdej działce dopuszcza się realizację jednego budynku gospodarczego, służącego obsłudze budynku rekreacji indywidualnej, przy ograniczeniu jego wysokości, mierzonej od średniego poziomu terenu przed głównym wejściem do budynku do kalenicy dachu – do 6,0m i zastosowaniu dachów dwuspadowych lub wielospadowych z wyraźnie zarysowaną kalenicą, o nachyleniu połaci w przedziale od 30 do 45 stopni; budynki gospodarcze należy lokalizować w głębi działki, kierując się zasadą łączenia ich na granicach sąsiadujących działek; wielkość powierzchni zabudowy budynkiem w stosunku do powierzchni terenu działki powinna wynosić maksymalnie do 20%; przynajmniej 50% powierzchni działki budowlanej należy pozostawić jako teren biologicznie czynny; Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej: Zasilanie w energię elektryczną planuje się z istniejących urządzeń elektroenergetycznych, po dokonaniu niezbędnej rozbudowy tych urządzeń wg wymogów technicznych dystrybutora energii i eksploatatora sieci (linia średniego napięcia w odległości ok. 200m); Realizację zapotrzebowania w wodę do celów bytowo-gospodarczych przewiduje się z istniejącego wodociągu gminnego na warunkach zarządcy sieci. Sieć wodociągową w granicach planu należy projektować w pasie drogowym drogi wewnętrznej (wodociąg gminny w odległości ok. 50m); Odprowadzanie ścieków bytowo- gospodarczych przewiduje się docelowo do kanalizacji sanitarnej i oczyszczalni ścieków w oparciu o system grawitacyjny lub grawitacyjno – tłoczny. Realizacja sieci kanalizacji sanitarnej w granicach planu w pasie drogowym drogi wewnętrznej. Ewentualna lokalizacja przepompowni ścieków na terenie ML w sąsiedztwie pasa drogowego drogi publicznej powiatowej i drogi wewnętrznej; Realizację zapotrzebowania w energię cieplną przewiduje się z indywidualnych źródeł ciepła funkcjonujących w oparciu o paliwo ekologiczne (nośniki przyjazne środowisku takie jak: olej opałowy, gaz, energia elektryczna, drewno, popa ciepła, kolektory słoneczne itp.). Nie wyklucza się ogrzewania kominkowego; Głównym obiektem odbioru i gromadzenia i utylizacji odpadów stałych będzie gminne składowisko odpadów. Tymczasowe gromadzenie odpadów stałych tylko w wyznaczonym miejscu;
Stan prawny:: Księga Wieczysta: tak; Własność: tak; Lokalizacja: Stare Juchy, na uboczu miejscowości; Giżycko ok. 35km; Ełk ok 24km; Jezioro Szóstak ok.150m; W pobliżu: jezioro, rzeka, pola, inne działki budowlane;
Atrakcje okolicy: Stare Juchy: zespół dworsko-parkowy: dwór (XVIII w.), budynki gospodarcze, park krajobrazowy; Stare Juchy: budynek dawnej szkoły parafialnej (XVIII w., przebudowany XIX, XX w.); Stare Juchy: pomnik przyrody - granitowy głaz narzutowy o obwodzie 10,5 m; według podań ołtarz ofiarny Prusów; Jezioro Szóstak: drugie pod względem wielkości jezioro w Gminie Stare Juchy. Położone między wsiami Orzechowo i Szczecinowo. Głębokość maksymalna 28,6 metrów. Powierzchnia 490,05 ha. Złowisz tu ryby: leszcz, okoń, sieja, szczupak, węgorz;
Do końca tego roku banki są zobowiązane wprowadzić pozostałe zapisy Rekomendacji SIII Komisji Nadzoru Bankowego. Nowe, zaostrzone regulacje z pewnością spowodują pewne zmiany zarówno w ...
Najnowsza nowelizacja ustawy, obowiązująca od 31 sierpnia, zmienia zasady funkcjonowania programu „Rodzina na Swoim”, a także reguluje pewne kwestie istotne dla tych wszystkich, ...
Dzisiejszy komunikat Banku Szwajcarii dotyczący ustalenia minimalnego kursu euro względem franka na poziomie 1,20 doprowadził do natychmiastowej i niezwykle silnej przeceny waluty Helwetów.
Przeważnie każdy, kto przeprowadzał w życiu chociaż jedną transakcję
na rynku nieruchomości stawał przed wyborem czy skorzystać z usług pośrednika działającego w obrocie nieruchomościami.
Od stycznia 2002 roku na rynku mogą pracować jedynie pośrednicy licencjonowani czyli tacy, którzy zdobyli odpowiednie uprawnienia zawodowe. Zanim powierzymy więc swoją, czasem życiową, transakcję ...
Drukuj
Wyślij e-mailem
Pokaż galerię
Zgłoś uwagę
Kontakt z oferentem
;)
;)
;)
;)
;)
